广州法官变身主播卖车卖房？收下这份司法拍卖攻略
起拍价8700元的宝马+粤A车牌，买到即赚到；价格优惠的荔湾省一级学位房，保养新环境好……12月18日中午11时，南方+记者走进广州荔湾法院执行局，与法官搭档进行了一场司法拍卖直播。
直播中，记者化身为拍卖官的“特邀小助手”，平时严肃的法官也秒变“李佳琦”，时而比个“心”，时而金句频出——
霸气外露版：
经过我们的努力，这台车的违章记录已经全部清理干净了！大家放心买！
不要担心纠纷问题，这个房子我们已清空，可以直接交付！
普及交规版：
这台宝马有十几年的车龄了，记得给它买保险噢！道路安全，人人有责。
耿直带货版：
嗯，坦白说，开是基本能开，但不建议大家随便开，修了才能上路。
小剧场版：
法官1：我都心动了，能买吗？
法官2：你想也别想，绝对不行！按规定，法院工作人员不能参与竞拍。
网友们纷纷在直播帖里留言：“棒棒哒”“厉害了，我的法官”......
什么是司法拍卖？拍卖物本身带有纠纷情况怎么办？拍下了车，车牌该如何转到竞买人名下？大家疑惑的问题，法官都在直播里做了一一介绍。
南方+小助手还是贴心地为你们整理了一份文字版“司法拍卖剁手攻略” ， 一起来看！
1. 什么是司法拍卖？
司法拍卖是指人民法院在民事案件强制执行程序中，按程序自行进行或委托拍卖公司公开处理债务人的财产，以清偿债权人债权。也就是说，在法院判决后，欠债不还钱的“老赖”们的资产会进入到司法拍卖环节。
2. 司法拍卖都在哪些平台上进行？
如今法院实行的多为网络司法拍卖，以前的司法拍卖是委托拍卖行进行现场竞价，价高者得，网络拍卖则是委托互联网司法拍卖平台如淘宝、京东进行网络电子竞价处置被执行人的涉案财产，此外的拍卖平台还有：人民法院诉讼网、公拍网、资产网。
3. “标的”是什么？
标的是案件涉及的需要进行处置变现的财产，包括动产（如车辆）、不动产（如房产）、知识产权（如专利权）等。
4. 参与竞拍前可以去现场查看标的情况吗？
原则上是开拍前都可以。当前，一些辅助机构会协助法院拍卖，该机构所承担的工作主要是对拍卖标的物制作文字、图片、视频说明，接受竞买人的咨询，带领竞买人对现场进行看样。开拍前，法院会在网络平台上发布拍卖公告，如拍卖的为房屋等不动产，拍卖公告期为30天，如拍卖的为汽车等不动产，则公告期为15天。竞买者可通过公告查明看样的时间、预约看样的联系方式等。
5. 如何参与竞拍？
竞买人使用本人的淘宝、京东账号即可，与平常网购物是一样的。在竞拍页面中，点击“报名交保证金”，缴纳保证金后，即可出价竞拍。
6. 竞买人需要具备什么资格？
有意向参加网络竞拍的主体应当具备完全民事行为能力，对竞买人资格或条件有特殊规定的，按相关法律法规处理。
如竞买汽车的条件有：
· 名下没有广州牌的车辆，具备驾驶证；
· 参加了摇号和竞价车牌通过资格审核但未中签的；
· 如不是广州户籍的，必须有广州的居住证，所竞拍的车辆必须是广州市辖区内法院拍卖的。
符合广州车牌摇号资格的买家竞拍成功后，凭法院出具的成交裁定书，即可拿到车牌。
7 . 悔拍会怎么样？
法官温馨提示，竞买成功后必须按照法院公告的时间交纳尾款，如不交纳，法院可根据法律的相关规定没收所交纳的保证金， 此外，法院也会根据实际情况进行处罚（包括拘留、罚款等强制措施）。
8. 成功竞买如房屋类的不动产后，若其存在一些遗留的纠纷问题怎么办？
根据广东省高级人民法院今年最新出台的《关于进一步规范司法拍卖不动产移交工作的指导意见（试行）》，广东法院在拍卖、变卖成交或者以流拍的财产抵债的裁定送达后十五日内，将执行标的物清场后移交买受人或者承受人。被执行人或者其他人占有执行标的物应当移交而拒不移交的，强制执行。简言之，在拍卖前，执行法院会对标的进行清场工作，确保房屋空置后，才将其放到网上竞拍。
9. 法院会从司法拍卖中赚差价吗？
不会。法律规定，司法拍卖法院不能从中赚取一分钱，变现的款项主要是用于支付给债权人， 也就是案件的申请执行人，如有剩余的款项，会依法退还给被执行人。
10. 拍下“标的”后，法院包邮吗？
不包邮，需到现场办理手续领取。
【记者】陈伊纯
【剪辑】罗斌豪
【作者】 陈伊纯；罗斌豪
【来源】 南方法治南方号
女销售阿雅利用美色卖房#原创剪辑
美景之屋。
你们见过这样试床的吗？晃得我头晕目眩，阿雅一个没坐稳，摔倒在男人腿上，这让男人有点不满，一把将阿雅放倒在床上。原来阿雅是房产经理人，作为公司骨干，美艳性感的阿雅自然有一套销售方法。
他总是利用自己的美色勾引客户，最终达到签单的目的。阿雅仿佛很享受被男人欣赏渴望的感觉。这位便是阿雅的追求者，阿雅对他的态度忽冷忽热，还常常苛责她。美颜是阿雅的同事，拥有较好的外貌、火辣的身材，走在路上回头率极高。
第一天上班就惊得男同事目瞪口呆，语无伦次，女同事看到也不禁露出不可思议的表情。男同事异样的眼光，美颜感觉有点不自在，拿来包盖在自己腿上。这时阿雅回来，美颜急忙起身自我介绍，请前辈多多照顾，晚上便一起吃饭。这两个同事却无心吃饭，直勾勾的盯着美颜，自己口水差点把自己淹死。
美颜回到家，心中想着和同事的相处之道。走到窗前，无意间发现对面有人在偷窥她，美颜立马拉上窗帘。但出于好奇又转身打开窗帘，奇怪的是美颜摆出姿势让对面偷窥她的人偷拍。
你说这个女人是不是脑子有问题？第二天刚上班，阿雅就接到客户看房的电话，这个客户已经是第二次约阿雅看房，第一次阿雅用尽所有手段勾引客户，客户视而不见。阿雅在心中暗暗发誓，今天一定要把他拿下。
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